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下面附上一則新聞讓大家了解時事



景氣燈號連8綠、出口連5紅，3月房市交易量也較2月量增，不過，隨著美國啟動升息循環，低利環境恐將結束，央行遲早會跟進升息步伐，升息已成為未來房市的一大隱憂，甚至可說是未來房市的最大威脅。

根據房仲業者內部的統計，全台3月房市交易量均較2月量增，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，3月房市交易量持續回溫，主要是觀望已久的剛性自住買盤回籠，住商不動產企研室主任徐佳馨也指出，今年以來，買氣逐月攀升，價格有感修正後所帶動的剛性買盤威力，不容小覷，但在各方都認為價格下修趨勢格局已定的狀態下，房價想要重返漲勢，並不容易。

隨著美國已啟動升息循環，也就是宣告低利率環境可能結束，國內利率政策又與美國連動性高，未來遲早會跟進升息，而可刷卡由房仲的調查也發現，升息已成為未來房市的最大威脅。

根據永慶針對網路會員所做的民調顯示，高達79%購屋者與68%售屋者對於利率的承受力上限在2.5%左右，也就是再升息3碼左右，就會讓民眾在房貸負擔能力上有壓力，如果依照過去央行每次升息約半碼的情況，大約升息6次，就已超過民眾的房貸負擔能力，使升息成為未來房市的最大威脅。

如果從價格帶來看，調查也發現，房屋總價在1,000萬以下的客群對升息最為敏感，高達6成以上的民眾，認為升息2碼就會超過自身房貸承受能力，利率承受度較低；反觀中高總價客群可承受的升息上限為5碼以上，顯示資金較為充裕，對於升息敏感度較低，房貸負擔能力較強，升息的承受度也較高。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，美國升息循環已啟動，今年可能再升息1至2次，台灣勢必無法排除在外，跟進升息的機率相當高，恐將影響民眾購屋意願，建議有意賣屋的屋主不妨把握這波回溫的買氣，適度讓價以符合市場需求，才能縮短交易時程，落袋為安，有購屋需求的民眾，也可積極看屋比較，有機會挑選到地段優越、經濟實惠的好房子。





SpeXial行程滿檔，日前赴北京為專輯造勢，一行人對烤鴨著迷不已，直讚人間美味，同時紛紛自爆「美食地雷」，各自心底都有最害怕的小惡魔。

當中偉晉最怕芋頭，尤其抗拒火鍋內煮芋頭煮到爛掉，他嘆說：「我就知道這餐毀了！」易恩怕小黃瓜、Evan不吃動物內臟，宏正曾一口氣連吞8顆蛋，後留下陰影，對茶碗蒸極度厭惡，他說：「蛋味很重，直到高中才漸漸克服！」

▲SpeXial爽嗑北京烤鴨大餐。（圖／華納提供，2015.11.30）

此回除爽嗑烤鴨大餐，宏正、偉晉、易恩滿懷期盼能親眼看雪，只是偉晉、易恩同因賴床錯過雪景，宏正如願以償，笑說：「第一次看到雪的感覺跟心裡預期的一樣，覺得很浪漫、夢幻。」雖然置身浪漫場景，但他身旁卻是兄弟，抱怨：「真的很反差欸！」



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